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2016年的新建住宅中，出租住宅的戶數達41萬8,543戶，占新建住宅的4成多。與過去相比較，亞洲金融風暴後的新建出租住宅約30萬戶，2013年恢復到35萬戶，今年則突破40萬戶。
《每日新聞》報導，日本2016年出租住宅動工戶數為41萬8,543戶，是8年來的高水準。日青創貸款利率2017本政府2015年起加強繼承稅的課稅，擁有土地者若蓋出租住宅，土地評估價格會降低，繼承稅隨之減少，許多人為了節稅而蓋出租公寓。
會慢慢變成不急需現金1萬良債權」。
(工商時報)
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報導指出，日本2016年新建住宅的動工戶數較2015年增加6.急需現金救急4％，達96萬7,237戶，已連續兩年增加。這是2013年以來3年高水準，主要是受到日本央行實施負利率政策等影響。
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新建出租住宅大幅增加，但既有的公寓、大樓的空屋率卻明顯上升。專家指出，「房屋抵押貸款玉山銀行不符實際需求的公寓興建潮可能不會持續下去」，值得擔憂的是今後可能會泡沫瓦解，首都圈郊外的「空屋公寓」會進一步增加。青年首次購屋優惠房貸2017條件
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